弄懂清单计价和定额计价真的很重要

工程量清单计价,这是一个建筑工程招标。,招标人应按照统一的标准提供工程量清单。,按工程量清单计价的投标者、拟建项目的施工方案,基于自身实际情况的工程造价计算模式及思考。工程量清单计价的特点有哪些呢?今天,和你分享。。 

1。量的计算规则是不同的。

    基于清单计算项目清单数量的原理,它不包括建造和安装所需的任何储备。。

定额工程量包括了人为规定的预留量。实际上,保留数量的确定应根据,不同方法,所需预订的数量也不同。。

2。单价是由不同的方式构成的。

     工程量清单计价采用的是综合单价,单价是指完成规定的人工费所需的人工成本。、材料和工程设备费用、工程机械使用费与企业管理费、利润,以及一定范围内的风险成本。,数量成本的比尔(=西格玛清单数量=项目单价)、计量成本的比尔、列出其他项目的费用、规费、五税,它可以直接反映一个子项目的价格。。

    限额计价采用的预算单价,一般来说,只有单位建设所需的人员成本。,排除管理费、利润,不考虑危险因素。。

三。估值程序和定价机制是不同的。

      定额计价的一般做法:首先根据施工图纸计算工程量。,按预算定额计算直接成本,然后以保险费率的形式计算间接成本。,最后确定贴现率。,或直接向其他直接费率、间接费率、利润波动,以便得到最终报价。。这其中,配额有明确的规定。,不允许随意改变,以反映政府定价的特点。。

    工程量清单计价则是通过国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,统一建设工程量清单计价办法、统一工程量计算规则、工程量清单统一规则,达到规范工程量清单计价行为的目的。这些规则和方法是强制性的。,应注意施工的各个方面。。

4。估值依据是不同的。

     这是清单计价与定额计价的最根本区别。估价的唯一依据是配额。,国家统一定价,企业竞争率难以体现综合性。而工程量清单计价模式下的工程造价是在国家有关部门的间接调控和监督下,合同价格由缔约方独立确定。,其价格形成自发形成。、自发波动特征与自发调节。

5.工程竣工结算的不同方法

    定额计价的结算方法:根据竣工图和设计图计算工程量,根据相关配额分额和各种费率计算。

     工程量清单计价的结算方法是:设计变更或业主计算有误引起的工程量清单数量的增减,在合同规定的范围内。,执行原合同确定的综合单价,综合单价不变;超出合同约定的范围。,根据合同调整单价。

一个新的项目发生在一个项目泄漏或改变设计。,有关单价由承包商提出。,作为业主确认后结算的依据。。由于工程变更,取消项目或增加项目造成的实际损失,承包商可以提出索赔。,赔偿是在与雇主协商后作出的。。

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